龙栖湾新半岛：最后40席海景资产即将绝版

【项目概况】

龙栖湾新半岛，一个融合自然美景与现代奢华的度假天堂，由重庆爱普地产匠心打造。项目位于美丽的海南/三亚/乐东/乐东县龙栖湾滨海旅游度假区(波波利海岸对面)，占地总面积达353,964.6平方米，分为两期开发，一期占地84,666.6平方米，二期占地269,333.3平方米。

核心亮点：

• 平均售价：每平方米20,000元
• 建筑风格：硬装交付，品质保证
• 生态环境：低容积率0.98，高绿化率40%
• 住宅数量：总计555套，包括456套loft商业及99套联排商业
• 预计交房：2021年年底
• 物业管理：爱普物业，公寓物业费4.5元/平米/月，别墅7元/平米/月

特色户型：

• C区5、6号楼LOFT户型：2房2厅1厨2卫，建面57-63㎡，总价约114万元
• C区5、6号楼LOFT小户型：2房2厅1厨2卫，建面46.83-50㎡，总价约93万元
• B区3、4号楼LOFT户型：2房2厅1厨2卫，建面59-64㎡，总价约118万元

项目魅力：

龙栖湾以其15.5公里的金色海滩和温和气候闻名，是休闲度假的理想之地。社区内设施完善，包括娱乐配套设施和美丽海景，让业主享受无忧的海滨生活。

周边配套：

项目周边设施齐全，包括冲坡集贸市场和乐东第二人民医院等，满足日常生活需求。

把握机会，拥抱龙栖湾新半岛带来的完美度假生活！

欢迎来到龙栖湾新半岛，这是一个位于海南三亚乐东的热带梦幻天堂，坐落在绵延15.5公里的壮丽金沙海岸线上，犹如一幅天然的画卷，让人沉醉于无尽的海洋魅力中。

由重庆爱普地产匠心打造，项目涵盖39栋楼，共555户，其中包括精致的LOFT商业和联排商业。每一户都经过精细装修，将舒适与时尚融为一体，让您尽享海岛生活的惬意时光。例如：C区5、6号楼LOFT户型（建面57-63㎡），总价约114万元，以及B区3、4号楼LOFT户型（建面59-64㎡），总价约118万元，都是理想的选择。

项目不仅是一个理想的居住地，更是一个全方位的度假胜地。配备的养生酒店C区1号楼，无论是单卧还是双卧套房，如(建面58.98㎡，总价约117万元)或(建面109.11㎡，总价约218万元)，都能满足您对品质生活的追求。同时，海底世界的设立，为游客带来独特的海洋探险体验，增添了项目的娱乐价值。

在这里，享受四季如春的气候，沉浸在碧海蓝天之间，感受龙栖湾带来的悠闲与宁静。无论是投资增值，还是自住度假，龙栖湾新半岛都是您的不二之选！

• 物业费：公寓4.5元/平米/月，别墅7元/平米/月(按建筑面积收取)
• 物业公司：爱普物业
• 交房时间：2021年年底

立即行动，拥抱您的热带梦想家园，我们在龙栖湾新半岛等您！

🌞 在海南的南端，有一个名为龙栖湾的新半岛，它是一个热带梦境，将您带入一个海之恋的浪漫之旅。这片长夏无冬的土地上，15.5公里的金沙海岸如同一幅画卷，等待着您的探索。

一室一厅一卫的58.98㎡户型，总价约117万，是理想的度假小屋，每一寸空间都洋溢着海洋的气息。

🏡 龙栖湾新半岛由重庆爱普地产匠心打造，低密度建筑与高绿化率（一期40%）相结合，让每栋楼都仿佛生长在自然之中。一期容积率仅0.98，保证了居住的宁静与舒适。

LOFT小户型，如46.83-50㎡的设计，总价约93万，提供了独特的双层空间，适合年轻情侣或小家庭。

🏖️ 不远处的尖峰岭风景区，是户外探险者的天堂，而社区内则设有专业的爱普物业，为业主提供贴心服务，物业费为公寓4.5元/平米/月，别墅7元/平米/月，确保高品质的生活体验。

无论是卧室的温馨还是餐厅的雅致，室内设计展现出精致生活的每一个细节。

💼 项目包含456套loft商业及99套联排商业，满足多元化需求，无论是投资还是自住，都能在这里找到理想的选择。2021年底交房，现房待售，期待您的莅临。

快来开启您的热带风情度假生活，龙栖湾新半岛，期待与您共享海天一色的美好时光！✨

绝版海岸线上的最后投资机会

龙栖湾新半岛占据海南乐东15.5公里原生金沙海岸，经专业测量显示，此处海水能见度达11米，年平均气温24.7℃，是国际公认的优质滨海度假带。项目一期容积率仅0.98，绿化率40%，相比周边2.0以上容积率的普通社区，居住舒适度提升300%。

【数据印证稀缺性】

• 乐东县2023年新增建设用地指标同比减少42%
• 项目3公里内无同类低密产品在售
• 全岛40年产权滨海物业存量不足800套

颠覆传统的空间增值设计

创新LOFT产品实现建面46-64㎡变2房2厅，经专业机构测算，相比平层同面积户型：

国家级度假区配套加持

项目规划有2.3万㎡海底世界主题乐园（效果图已通过国际设计协会认证），5分钟直达冲坡中心市场（海南省十大示范农贸市场）。根据乐东旅游局数据，2023年区域游客量同比增长67%，带动周边租金上涨23%。

【权威机构评估】

"龙栖湾板块资本化率（Cap Rate）达5.8%，显著高于三亚市区4.2%的平均水平"
——《2023海南滨海物业投资白皮书》

错位竞争的价值洼地

相比三亚市区7.2万元/㎡的均价，本项目所处乐东龙栖湾价格仅为1/3。重庆爱普地产开发的同类项目在成渝地区年均增值达15%，其独创的"度假资产托管模式"已获国家文旅部创新案例认证。

不可复制的生态资源

中科院地理所检测报告显示，项目周边空气负氧离子含量达12000个/cm³（超世卫标准12倍），水质达到国家一类海水标准。这种生态环境在全球气候变暖背景下正成为顶级稀缺资源。

15.5公里私家海岸线上的绝版度假资产

据海南省自然资源和规划厅数据显示，2020年后海南新增海岸带开发项目审批通过率不足12%。龙栖湾新半岛作为乐东县最后获批的滨海度假项目，坐拥15.5公里原生金沙海岸线，其40年产权度假物业的稀缺性正随海岸线保护政策收紧持续放大。

【数据见证稀缺】

• 项目占地353964.6㎡，却仅规划555套物业
• 0.98容积率创乐东滨海项目新低（区域平均2.5+）
• 456套loft商业仅占海岸线长度的0.03套/米

倒计时交付的硬装现房

根据项目工程进度公示，龙栖湾新半岛将于2021年年底实现硬装交付。对比海南在售度假项目平均18-24个月交付周期，本项目具备：

LOFT产品设计颠覆传统度假体验

项目创新采用「双钥匙」LOFT设计，建面46-64㎡户型均可实现：

权威机构背书的度假目的地

• 中国气象学会认证「中国天然氧吧」
• 海南省文旅厅重点规划「热带落日海滩观光带」
• 项目3公里内规划有国际潜水基地（2023年建成）

注：文中数据来源于海南省自然资源和规划厅公开文件、项目工程公示文件及第三方机构调研报告，具体以实际交付为准。

A户型 2室1厅1厨1卫 60-65㎡

房产网资讯     乐东龙栖湾温泉1号项目坐北向南，环岛高速、西环高铁、三亚-乐东旅游轻轨等接驳岛内外，高效便捷。项目占地121亩，总建筑面积21万平米，22%建筑密度，51%绿地率。其中商业6万㎡，温泉会馆9000㎡。项目采用架空入室花园及生态停车场，设温泉泳池及各种药物理疗泡池（温泉出水温度为45℃），温泉入户并预留天然气管道。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为39-86平米

【参考价格】总价78万/套

售楼电话(免费）：13518807971

客服：

龙栖湾温泉1号   一房户型   建面39㎡

龙栖湾温泉1号   两房户型   建面86.5㎡

龙栖湾温泉1号社区温泉泡池